# Certificat de Urbanism 144 — Strada Alexandru Macedonski nr. 59

> desfiintare cladire C1 si C2, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31736-144-strada-alexandru-macedonski-nr-59-desfiintare-cladire-c1-si-c2-construire-locuinta-spp1-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31736
- **Nr. CU**: 144
- **Data CU**: 2021-01-27
- **Data Publicare**: 2021-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare cladire C1 si C2, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311095763534
- **Longitude**: 23.799017782608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare cladire C1 si C2, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare cladire C1 si C2, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.86
- **Zonă**: locuinte mici individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Buteica Elena , cota actuala 5/8 si Buteica Sandra Alice cota actuala 3/8 conform extras CF nr 228079/12.01.2021 si este intabulat drept de uzufruct cota 1/2 in favoarea Buteica Constantin;Imobil aflat în perimetrul ”Centrul istoric al municipiului Craiova ” poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si de protectie a monumentului istoric aflat la poz. 241 cod DJ-II-m-B-08054 ''Casa Mirica - din LMI conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat POTmax.=35%, CUTmax=1,05, zona protectie monumente istorice, afectat partial de strada propusa prin P.U.G./si de aliniament de construibilitate propus prin PUZ - cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020. Subzona Lm1 - zona de locuinte mici individuale Rhmax=P+2=14,00 m de la sol.Utilizari propuse sunt: Locuinte cu caracter urban. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: -farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte semicolective; spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejm la strada-transparente decorative sau gard viu cu hmax=2,00miar intre parcele,lateral sau in spatele parcelei-opace sau transparente cu h max=2,5 m., Se propune -desfiintare cladire C1 si C2, construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUT propus=0,86.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin prin P.U.G.si partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ) cu situatia existenta si propusa, cu amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F.; Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Simulare foto. Acordul uzufructuarului Buteica Constantin.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona centrala si istorica de locuinte ,zona protectie monumente istorice afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -269 din acte si 268 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018;239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 5928
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228079,228079-C1,228079-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-01-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8f8d225c18164f8c225865e003fa69e