# Certificat de Urbanism 234 — Strada Fulger nr. 73

> construire imobil locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter, put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31732-234-strada-fulger-nr-73-construire-imobil-locuinte-colective-p2-cu-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31732
- **Nr. CU**: 234
- **Data CU**: 2021-02-12
- **Data Publicare**: 2021-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter, put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32368
- **Longitude**: 23.76491

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC METAL LEMN  SA reprezentata de MITRACHE GIGI
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter, put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter, put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Brestei-Fulger
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată; se noteaza interdictie de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, inchiriere, construire, comasare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Piraeus Bank Romania SA, conf. extras CF nr. 204665/20.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ- UTR LM 2, aprobat cu HCL 231/2005, terenul este situat in zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retragerea pt. construire si imprejmuire de 7,00 m din axul propus al str. Fulger și din axul propus al str.Constanta (profil 3) propus prin PUZ; Functiunea zonei - locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Este permisa autorizarea imprejmuirilor opace necerase functional, transparente, decorative sau gard viu pt. delimitarea parcelelor; Se solicita construire imobil locuinte colective P+2 cu spatiu comercial la parter, put forat si imprejmuire teren cu POTprop. = 8,80%, CUTprop. = 0,252. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pt. construire si imprejmuire de min. 7,00 ml din axul propus al str. Fulger, Sect.3 din PUZ; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. prevederilor RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand cond. de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; În conf. cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras CF;CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005; Acordul Piraeus Bank Romania SA; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 13843
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16335

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-01-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3208943fb4bd0615c22586720034399f