R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 38168 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 485 din 18.03.2021 În scopul: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidari, modernizare, remodelare fatade,supraetajare C1 de la S+P+2E la S+P+3E,schimbare destinatie din oficiu postal în Policlinica ,extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica si amplasare firma luminoasa Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C MASTER CARE CLINIC S.R.L REPREZENTATA PRIN OSIAC DAN STEFANITA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 38168&nbsp din &nbsp26/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 46, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:209128 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Master Care Clinic S.R.L,se noteaza dreptul de inchiriere pe o perioada de 10ani catre Telekom Romania Communications S.A conform extras C.F nr.209128/25.02.2021 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă instituţii şi servicii publice, Suprafata terenului -703,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu HCL 37/2013 UTR LI8 ampl.se află în zonă instituţii şi servicii publice,POTmax.=70%,CUT in functie de reg.de inaltime,nu poate depasi CUTmax.=4 conf.L.nr.350/2001 cu retr.de min.20,25ml pt. constructii si pt.împ.din axul Cal.Bucuresti, profil 1 cu scuar.Funct.dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individuale si colective. Functi. complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;Aut.executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functi.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Conf.RU P.U.G. inalt. max. a c-tiei se va proiecta conf. art.31 din RGU aprobat HG 525/1996 fara depasirea cu mai mult de 2 niveluri a inaltimii cladirii invecinate cea mai inalta.Se propun recompartimentari interioare structurale/nestructurale, consolidare, modern., remodelare fatade, supraetajare C1 de la S+P+2E la S+P+3E, schimbare dest.din oficiu postal în Policlinica, extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica ampl. firma POT propus=65,02%;CUT propus=3,22.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constr. invecinate, functi. acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Se vor resp.ret.de min. 20,25ml pt.constructii si pt. împrejmuire, din axul str.Cal. Bucuresti, profil 1 cu scuar.Se vor resp.prev. Cod.Civil pe limita de pro. privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Se vor amenaja locuri de parcare pt.toate functiunoile propuse, conf.RLU aprob.cu HCL nr. 271/2008;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/ 2011, modif. cu HCL nr.304/ 2014 privind cromatica fatadelor;Firma se va ampl.cu litere volum. direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea lumina intermitenta. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf.legii,dim.si obiectul reclamei, poz.acesteia pe sup. proprietatii.Se va respecta Reg.privind ampl.şi auto. mijl.de publ.pt.mun.Craiova aprob.cu HCL nr.845/ 2013,art.55; 56, completata cu HCL nr. 305/2015 si modif.cu HCL nr.517/2017.In mem.teh. se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul),obiectul reclamei si poz. acesteia pe fatada.Titlul de prop.in copie conf.cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extr. C.F; CNS;Ref.de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp.teh.;Se vor resp. disp.art.14,15 si 17 din L. nr.372/ 2005 modificata.Acordul Telekom. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidari, modernizare, remodelare fatade,supraetajare C1 de la S+P+2E la S+P+3E,schimbare destinatie din oficiu postal în Policlinica ,extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica si amplasare firma luminoasa 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul comisiei de sistematizare a circulatiei din cadrul P.M.C d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 10.03.2022 până la data de 10.03.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 12.01.2022. Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT