# Certificat de Urbanism 13 — Strada Olteni nr. 17 > Desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E+M si refacere partiala imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31730-13-strada-olteni-nr-17-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-construire-locuinta-unifamilia - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31730 - **Nr. CU**: 13 - **Data CU**: 2022-01-07 - **Data Publicare**: 2022-01-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Olteni nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E+M si refacere partiala imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.325812379215 - **Longitude**: 23.805394318076 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E+M si refacere partiala imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E+M si refacere partiala imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Olteni - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 484 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.98 - **Zonă**: locuinte rezidentiale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate privata a numitei Matei Alisa Clara conform extrase C.F nr.246854-C1;246854-C2 /21.12.2021 si teren intravilan proprietate privată a numitilor Matei Aliosa Clara si Matei Adrian Vlad conform extras C.F nr.246854/21.12.2021 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelugire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerea pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,00 ml din axul propus str. Olteni. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corpuri C1, C2 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E+M si refacere partiala imprejmuire teren si P.O.T. prop. = 34,64% si C.U.T. prop. = 0,98. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 8,00 ml pt. constructii si 5,00ml din axul propus al str.Olteni.Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 231/2021;La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pentru construire si se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -484,00mp din acte si 473,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 231452 - **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246854;246854-C1;246854-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd28f0302c0fc586c22587b400333467