# Certificat de Urbanism 27 — Strada Cimpia Islaz nr. 24

> - amenajare mansarda in podurile existente ale locuintelor unifamiliale S+P - C1 si C2, conf. art. 11¹ lit. b din Legea nr. 50/1991, recompartimentari interioare si refacere fatade locuinte unifamiliale S+P-C1 si C2 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31729-27-strada-cimpia-islaz-nr-24-amenajare-mansarda-in-podurile-existente-ale-locuintelor-uni
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31729
- **Nr. CU**: 27
- **Data CU**: 2022-01-11
- **Data Publicare**: 2022-01-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in podurile existente ale locuintelor unifamiliale S+P - C1 si C2, conf. art. 11¹ lit. b din Legea nr. 50/1991, recompartimentari interioare si refacere fatade locuinte unifamiliale S+P-C1 si C2 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31712
- **Longitude**: 23.78858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in podurile existente ale locuintelor unifamiliale S+P - C1 si C2, conf. art. 11¹ lit. b din Legea nr. 50/1991, recompartimentari interioare si refacere fatade locuinte unifamiliale S+P-C1 si C2 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in podurile existente ale locuintelor unifamiliale S+P - C1 si C2, conf. art. 11¹ lit. b din Legea nr. 50/1991, recompartimentari interioare si refacere fatade locuinte unifamiliale S+P-C1 si C2 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 522
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 1.44
- **Zonă**: locuinte mici si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungueanu Mirecea si Ungureanu Iulia cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Remesa Farm SRL, Afrim Lenuta si Afrim Nicolae conf C.F. nr. 247853/24.11.2021. Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Municipiul Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, zona de protectie a cladirilor monumente istorice - poz. 155- cod. DJ-II-m-B-07972 - "Casa Hori", din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4 - U.T.R. C10-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul se află în zonă centrala și istorică cu funcțiunea locuințe mici și funcțiuni complementare - LM10a, regim max. de inaltime P+2, POT max. = 32%, CUT max. = 1,0, partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ. - cu regimul de aliniere propus la str. Cimpia Islaz la 10,00 ml din ax. Permisiuni:-se pot autoriza lucrari de consolidare-restaurare la cladirile cu valoare architectural-istorica. Se pot autoriza lucrari de: intretinere, reparare, de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; dezafectare a c-tailor parazitare dinzona; de imbunatatire a confortului edilitar. Restrictii: in zona se vor autoriza: locuinte mici sau c-tii pt. functiuni complementare/compatibile cu zona. Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caract. provizoriu la fatada lotului. Se pot autoriza c-tii pentru anexe, numai in spatele lotului. , Se propune amenajare mansarda in podurile existente ale locuintelor unifamiliale S+P - C1 si C2, conf. art. 11¹ lit. b din Legea nr. 50/1991, recompartimentari interioare si refacere fatade locuinte unifamiliale S+P-C1 si C2 si refacere imprejmuire teren cu POT existent/propus = 48% si CUT propus = 1,44 (amenajarea pt functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se va respecta retragerea cu regim de aliniere prop la str. Campia Islaz la 10,00 ml din axul strazii - profil 4; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. R.G.U.; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Expertiză tehnică; Se va prezenta referat de exp tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al - Remesa Farm SRL, Afrim Lenuta si Afrim Nicolae.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte, partial afectata de strada si aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 440,00 mp din acte si 522,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 229117
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9446

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84046f84bee2dd48c22587b2002e0ebf