# Certificat de Urbanism 123 — Strada Oltenita nr. 16

> - mansardare corp C1 si extindere corp C1 cu P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31728-123-strada-oltenita-nr-16-mansardare-corp-c1-si-extindere-corp-c1-cu-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31728
- **Nr. CU**: 123
- **Data CU**: 2021-01-25
- **Data Publicare**: 2021-01-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltenita nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - mansardare corp C1 si extindere corp C1 cu P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28999
- **Longitude**: 23.80579

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - mansardare corp C1 si extindere corp C1 cu P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - mansardare corp C1 si extindere corp C1 cu P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltenita
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Panoiu Aurelia Adela si Panoiu Petrisor cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de uzufruct în favoarea numitei Panoiu Maria si se noteaza somatie in favoarea numitilor Tomescu Ion si Palaguta, conform extras C.F. nr. 233083/13.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul strazii Oltenita. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare complete. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune mansardare corp C1 si extindere corp C1 cu P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 33,23% si C.U.T. propus = 0,65., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Situatia existenta şi propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea pentru constructii de min. 8,00 ml din axul strazii Oltenita. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca exista constructii adiacent celei propuse spre mansardare si extindere corp C1 cu P+M, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in aceasta si acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Prezentati măsura legală dispusă de Poliţia Locală mun. Craiova și dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei si R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Panoiu Aurelia Adela si Panoiu Petrisor. Acordul autentificat al uzufructuarei - Panoiu Maria si acordul creditorilor Tomescu Ion si Palaguta. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 250,00 mp din acte și 254,00 mp din masurarori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 5921
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23449

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-01-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/713795c896430437c22586610050b77b