# Certificat de Urbanism 205 — Strada Amaradia nr. 2

> desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire  spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31724-205-strada-amaradia-nr-2-desfiintare-corp-c2-si-partial-c1-cu-reabilitare-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31724
- **Nr. CU**: 205
- **Data CU**: 2021-02-05
- **Data Publicare**: 2021-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire  spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32491
- **Longitude**: 23.79234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire  spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire  spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1420
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.87
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitului Petre Marian, conform extras C.F. nr. 234703/20.01.2021, imobil aflat in zona de protectie monument istoric poz.177- "Casa Aldea" cod. Dj-II-m-B-07989, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM 2, imobilul este situat în zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax.=70%, CUTmax.= in functie de regimul de inaltime, dar CUT-ul maxim nu poate depasi, CUTmax.= 4 si cu retrageri pt. imprejmuire si pt.construire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia-profil 2 din PUG; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: -locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire  spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire cu POTprop.= 34%, CUTprop.=0,87.  Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Sit. existenta si propusa pe releveele cad. vizate de OCPI; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 potrivit functiunilor propuse;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil; Se vor respecta retragerile pt. imprejmuire si pt.constructii noi de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia - profil 2 conf. P.U.G; Corpul de cladire C1 se va desfiinta partial, cu pastrarea fatadei principale la str. Amaradia, restaurarea acesteia si integrarea in volumul nou propus.  In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, conf. conditiilor de retrageri, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea cu respectarea retragerilor; Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Se vor prelua elementele decorative, modularea si registrele fatadei corpului C1 si se vor integra fatadei propuse a corpului de cladire nou; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate - Petre Marian. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -1414,00 mp din acte si 1420,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 10030
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19710

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-01-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d4be2a45155c4f44c225866b0033f2ce