R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 10030 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 205 din 05.02.2021 În scopul: desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 10030&nbsp din &nbsp20/01/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Amaradia, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:19710 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitului Petre Marian, conform extras C.F. nr. 234703/20.01.2021, imobil aflat in zona de protectie monument istoric poz.177- "Casa Aldea" cod. Dj-II-m-B-07989, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului -1414,00 mp din acte si 1420,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM 2, imobilul este situat în zonă cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax.=70%, CUTmax.= in functie de regimul de inaltime, dar CUT-ul maxim nu poate depasi, CUTmax.= 4 si cu retrageri pt. imprejmuire si pt.construire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia-profil 2 din PUG; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: -locuirea in locuinte individuale; -locuirea in locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire cu POTprop.= 34%, CUTprop.=0,87. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Sit. existenta si propusa pe releveele cad. vizate de OCPI; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor asigura locuri de parcare in incinta, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 potrivit functiunilor propuse;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil; Se vor respecta retragerile pt. imprejmuire si pt.constructii noi de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia - profil 2 conf. P.U.G; Corpul de cladire C1 se va desfiinta partial, cu pastrarea fatadei principale la str. Amaradia, restaurarea acesteia si integrarea in volumul nou propus. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, conf. conditiilor de retrageri, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea cu respectarea retragerilor; Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Se vor prelua elementele decorative, modularea si registrele fatadei corpului C1 si se vor integra fatadei propuse a corpului de cladire nou; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate - Petre Marian. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare corp C2 si partial C1 cu reabilitare, construire spatii comerciale si de servicii P+2 si imprejmuire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata; Studiu de însorire, conform OMS 119/2014; Studiu de circulatie în incintă și în zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 19,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 05.02.2022 până la data de 05.02.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 14.01.2022. Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT