# Certificat de Urbanism 134 — Strada Paunitei nr. 42

> construire 2 imobile P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31723-134-strada-paunitei-nr-42-construire-2-imobile-p3-cu-destinatia-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31723
- **Nr. CU**: 134
- **Data CU**: 2021-01-27
- **Data Publicare**: 2021-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 imobile P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317984832518
- **Longitude**: 23.839622035002

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. XVILLE CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN SULTAN MARIOARA CRISTINA
- **Utilizare**: construire 2 imobile P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 2 imobile P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5186
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte aflat în zona culoar zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de strazi propuse prin PUZ cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax.= 35% si CUT max.=0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect.3) ., Se propune construire 2 imobile P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren cu POTprop.= 22,49% și CUTprop.=0,9; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) si amplasarea constructiilor în zona neafectata de strazi, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pt. construire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect.3); Se vor raporta POTprop.= 22,49% și CUTprop.=0,9 la supratafata totala a terenului inainte de dezmembrare.  Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C. Civil, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 , privind fatadele si cromatica cladirilor ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cererea de AC va fi în concordanță cu acesta., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; CNS; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte aflat în culoar de zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -5186,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 5759
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 58,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-12-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdad32efd03494a3c2258662003e1a9a