# Certificat de Urbanism 1723 — Strada Feldioara nr. 30B

> Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31716-1723-strada-feldioara-nr-30b-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31716
- **Nr. CU**: 1723
- **Data CU**: 2021-09-01
- **Data Publicare**: 2021-09-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 30B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324774000311
- **Longitude**: 23.808379034316

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 30B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte mixta
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Voica Traian Cosmin conform extras C.F nr.2391093.27.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM2 ampasamentul se afla in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii Feldioara propuse prin P.U.G. (sect.2).Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa   , Se propune construire locuinta P+1E si imprejmuire partiala teren cu POTpropus= 35% si CUTpropus=0,70, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min.8,00 ml pentru constructii şi de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Feldioara  prin P.U.G  sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -210,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 145050
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239193

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-01-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2489ef38d17c8f6c2258736001cc283