# Certificat de Urbanism 122 — Strada Dezrobirii nr. 18 A

> - construire locuinta individuala P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31699-122-strada-dezrobirii-nr-18-a-construire-locuinta-individuala-p2m-pe-fundatie-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31699
- **Nr. CU**: 122
- **Data CU**: 2021-01-25
- **Data Publicare**: 2021-01-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318874909589
- **Longitude**: 23.812329613835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 18 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective, locuinte individuale, locuire mixtă
- **Regim Înălțime**: ["P+3-10","P+2"], P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a TDN SUD ESTATE S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 240358/07.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 - cart. Rovine, imobilul este situat partial in zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2 si partial in zona de locuinte cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Functiunea dominate a zonei este locuire acu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Accesul la strada Dezrobirii se realizeaza pe aleile de acces aferente blocurilor de locuinte., Se propune construire locuinta individuala P+2+M pe fundatie executata fara autorizatie de construire cu P.O.T. prop. = 17,09% si C.U.T. prop. = 0,70. Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2 si partial zona de individuale, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia va fi amplasata in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,2., Se vor respecta retragerile pt. construire de 4,50 m din axul aleii de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial colective si partial individuale , Suprafata terenului - 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 2861
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b202a4bf268fad6c2258657002c16c6