# Certificat de Urbanism 238 — Aleea 1 Simnic nr. 63 E

> - construire locuinta P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31692-238-aleea-1-simnic-nr-63-e-construire-locuinta-pm-si-atelier-p-lucrari-realizate-far
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31692
- **Nr. CU**: 238
- **Data CU**: 2021-02-15
- **Data Publicare**: 2021-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 63 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340970625417
- **Longitude**: 23.799251518983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C.
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C.
- **Fază**: P.U.G, P.U.Z.- "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 63 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 436
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinţe individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune cota 1/2 a numitilor Gherghe Nicolae și Gherghe Cati Manuela și cota 1/2 a numitilor Blendea Stefan și Blendea Laura Maria conform extras C.F. nr. 221843/26.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, zona protectie cale ferata. Functiunea dominant a zonei: locuinte individuale si servicii de interes public; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune construire locuinta P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C. cu P.O.T. propus = 31,32% si C.U.T. propus = 0,39. , Imobil fara acces la Aleea 1 Simnic -  acesta se realizeaza pe cota  indiviza de 2/3 din terenul in suprafata de 347 mp, reprezentand 1/2DR cu nr. cad. 18412/2., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C. solicitarea se va face de către toti titularii dreptului de proprietate si se va specifica functiunea atelierului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 397,00mp din acte și 436,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 17557
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221843

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-02-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2cd978fccac80fb4c225866f002b2060