# Certificat de Urbanism 199 — Strada Brestei nr. 406

> desfiintare partiala locuinta P (corp C1) si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31671-199-strada-brestei-nr-406-desfiintare-partiala-locuinta-p-corp-c1-si-construire-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31671
- **Nr. CU**: 199
- **Data CU**: 2021-02-05
- **Data Publicare**: 2021-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 406 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala locuinta P (corp C1) si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330738921507
- **Longitude**: 23.757130202724

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala locuinta P (corp C1) si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala locuinta P (corp C1) si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 406
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 470
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Patru Ana
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada propusa prin PUG si cu retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul str. Brestei - profil 2.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare partiala locuinta P (corp C1) si construire locuinta P+1 cu POT propus= 33,82 si CUT propus= 0,440, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG; Se va respecta retragerea de 11,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brestei sectiunea 2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru construire şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -444 mp si 470 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 10806
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218893,218893-C1,218893-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-02-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5a98c46907a4124c225866b0050365d