# Certificat de Urbanism 484 — Strada Vinatori De Munte nr. 80

> Construire locuinta P,anexa gospodareasca garaj P  si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31667-484-strada-vinatori-de-munte-nr-80-construire-locuinta-panexa-gospodareasca-garaj-p-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31667
- **Nr. CU**: 484
- **Data CU**: 2021-03-18
- **Data Publicare**: 2021-03-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P,anexa gospodareasca garaj P  si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288938946819
- **Longitude**: 23.820043421117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P,anexa gospodareasca garaj P  si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P,anexa gospodareasca garaj P  si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 494
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.68
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bitu Mariea si Bitu Vergil conform extras C.F nr.239197/04.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, U.T.R. nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de inaltime P+2, din care P.O.T. max. = 34% și .C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa si cu retrageri din axul propus al str. Vinatori de Munte de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 2. Conform R.L.U"in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T).Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare;Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea; , Se propune -construire locuinta P,anexa gospodareasca garaj P  si imprejmuire teren cu POT propus=28,18%, CUT propus= 0,2818., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerile din axul propus al str. Vinatori de Munte de min. 13,50 ml pentru constructii si de min. 7,50 ml pentru imprejmuire - sect. 2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -494,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 43605
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239197

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-02-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f8f09a448cb0fc5c2258695003f2b51