# Certificat de Urbanism 373 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 A

> - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31664-373-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-16-a-desfiintare-corp-c1-parter-si-imprejmuirea-pe-laturile-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31664
- **Nr. CU**: 373
- **Data CU**: 2021-03-02
- **Data Publicare**: 2021-03-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318142450704
- **Longitude**: 23.800306326367

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN BALUICA MARIA DENISA
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 16 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 234
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Baluica Maria-Denisa cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 ani in fav. S.C. Tracia Impex S.R.L. Conform extras C.F. nr. 244510/19.01.2021. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelor istorice de la poz. 161 cod monument istoric DJ-II-m-B-07978 "Casa Dianu" si 163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Revitalizare- zonă pilot-Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008-amplas este situat in UTR CP7, zonă centrala istorica-institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprez alterat, regim max înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15m, POTmax.=80%, CUTmax.=4. Cond. amplasare: c-tiile se vor alinia la aliniamentul parcelelor;parcelele care se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie const. de-a lungul acestora;pt. parcela a carei limita posterioara simultan o limita de aliniament catre o alta str. este oblig. alin pe limita respectiva; se asig.compatibilitatea noii funct.fata de vecinatati si in raport cu statul de reprezentare al zonei, integrarea c-tiilor in estetica fronturilor vecine;se va tine cont situarea oriz. si vertical a cladirilor vecine fiind obligatore daca se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie construirea de-a lungul acestora; Raportul plin gol al etajelor va fi in fav. plinurilor si se vor integra coerent fata de vecinatati; golurile etajelor vor fi conformate dupa proportii; Acoperirea in terasa sau sarpanta cu pante intre 15 % si 50% in nuante de gri, beige, iar scurgerea apelor se vor realiza ascuns in plinul fatadelor;sunt interzise suprafetele vitrate mari, proportia. golurilor fiind similar cu cladirile vecine cu valoare arhitecturala; amplasarea de sigle si reclame se vor face exclusiv pe supraf. parterului. Se prop desfiintare corp C1-P si imprej pe laturile de V si N si const imobil Sp+P+2-spatiu comercial cu POTprop=80% si CUTprop=2,71. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime si dist de la acestea la limita de prop;Sit exista şi prop pe relevee cad vizate OCPI Sunt interz imitatiile de mat. ca: piatra falsa,caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor mat. fabricate pt. interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat;tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interz culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);Respectarea Cod Civil pe limita de prop priv picatura la stresina, servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf RGU. Prez:Titlul de prop in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autoriz. Exp teh; Ref de exp tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentif al prop afectati;Acordul autentif al vecinilor afectati de prop, inclusiv pt. realiz finisajelor exterioare la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop. Acordul autentif al vecinilor pt. funct prop, dacă func este exclusiv de locuit; Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala. Se vor respecta disp. art. 14,15,17 din Leg 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impoz a imobillelor ce se desfiintează; Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a c-tiei prop. conf. impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica - institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice , Suprafata terenului - 234,0 mp din acte si 170,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 27731
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244510

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-02-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac49a1b7c0b0ef4ac225868000373318