R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 27731 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 373 din 02.03.2021 În scopul: - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN BALUICA MARIA DENISA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 27731&nbsp din &nbsp11/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 16 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 244510 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Baluica Maria-Denisa cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 ani in fav. S.C. Tracia Impex S.R.L. Conform extras C.F. nr. 244510/19.01.2021. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelor istorice de la poz. 161 cod monument istoric DJ-II-m-B-07978 "Casa Dianu" si 163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica - institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice Suprafata terenului - 234,0 mp din acte si 170,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ Revitalizare- zonă pilot-Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008-amplas este situat in UTR CP7, zonă centrala istorica-institutii publice, regim discontinuu, caracter de reprez alterat, regim max înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15m, POTmax.=80%, CUTmax.=4. Cond. amplasare: c-tiile se vor alinia la aliniamentul parcelelor;parcelele care se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie const. de-a lungul acestora;pt. parcela a carei limita posterioara simultan o limita de aliniament catre o alta str. este oblig. alin pe limita respectiva; se asig.compatibilitatea noii funct.fata de vecinatati si in raport cu statul de reprezentare al zonei, integrarea c-tiilor in estetica fronturilor vecine;se va tine cont situarea oriz. si vertical a cladirilor vecine fiind obligatore daca se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie construirea de-a lungul acestora; Raportul plin gol al etajelor va fi in fav. plinurilor si se vor integra coerent fata de vecinatati; golurile etajelor vor fi conformate dupa proportii; Acoperirea in terasa sau sarpanta cu pante intre 15 % si 50% in nuante de gri, beige, iar scurgerea apelor se vor realiza ascuns in plinul fatadelor;sunt interzise suprafetele vitrate mari, proportia. golurilor fiind similar cu cladirile vecine cu valoare arhitecturala; amplasarea de sigle si reclame se vor face exclusiv pe supraf. parterului. Se prop desfiintare corp C1-P si imprej pe laturile de V si N si const imobil Sp+P+2-spatiu comercial cu POTprop=80% si CUTprop=2,71. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime si dist de la acestea la limita de prop;Sit exista şi prop pe relevee cad vizate OCPI Sunt interz imitatiile de mat. ca: piatra falsa,caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor mat. fabricate pt. interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat;tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interz culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);Respectarea Cod Civil pe limita de prop priv picatura la stresina, servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf RGU. Prez:Titlul de prop in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autoriz. Exp teh; Ref de exp tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentif al prop afectati;Acordul autentif al vecinilor afectati de prop, inclusiv pt. realiz finisajelor exterioare la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop. Acordul autentif al vecinilor pt. funct prop, dacă func este exclusiv de locuit; Se va respecta RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conformare arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala. Se vor respecta disp. art. 14,15,17 din Leg 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impoz a imobillelor ce se desfiintează; Simulare foto. Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a c-tiei prop. conf. impunerilor din P.U.Z-ul aprobat. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare corp C1 - parter si imprejmuirea pe laturile de V si N si construire imobil Sp+P+2 - spatiu comercial 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2". Studiu istoric. Studiu de circulatie în incinta și în zona. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 02.03.2022 până la data de 02.03.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 23.02.2022. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT