R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 42546 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 499 din 19.03.2021 În scopul: - desfiintare partiala constructie C1, construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 42546&nbsp din &nbsp05/03/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Rodna, nr. 21, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 19404 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. B.V.2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate Suprafata terenului - 360,00 mp din acte și 367,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ BV2 aprob cu HCL42/2003-UTR Z2L1 amplas se află în zonă locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, regim max. înălţime P,P+1-2, POTmax=30%, CUTmax=1,05 si cu retrageri pt construire de 10ml iar pt împrejmuire de 7ml din axul str. Rodna-sect. 4 cf. PUZ. Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare partiala constructie C1, construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren cu POTprop= 30% si CUTprop=0,80. Plan de sit pe sup topo vizat OCPI cu transpunerea reglem urb aproba (afectat partial de limita de construibilitate) sit exist şi prop pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de prope Se vor respecta retragerile din axul str. Rodna de min. 10ml pt c-tii iar pt împrej de min. 7ml - profil 4, str. categ. a-III-a. Se va respecta Cod Civil pe limita de prop privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate cf R.GU. Parcarea se va realiza în incintă cf RLU aprobat cu HCL 271/2008. Prezentati: Titlu de prop in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS.; Extras CF. Ref de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 - privind modul de confor arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, cf prev Cod Civil inclusiv pt finisaje exterioare-daca este cazul. In cond in care sol tehnica pt imprej necesita finisaje ext se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7, lit e, din Leg 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului. Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996. Exp tehnică cf Leg 10/1995, modif de Leg 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare partiala constructie C1, construire locuinta P+1+M si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 19.03.2022 până la data de 19.03.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 16.03.2022. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT