# Certificat de Urbanism 1051 — Strada Rosmarinilor nr. 24

> desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2, refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31658-1051-strada-rosmarinilor-nr-24-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-p2-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31658
- **Nr. CU**: 1051
- **Data CU**: 2021-05-18
- **Data Publicare**: 2021-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rosmarinilor nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2, refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307738373436
- **Longitude**: 23.790527805864

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2, refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2, refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rosmarinilor
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL23/2000 şi prelungit cu HCL543/2018 UTR LM15, amplasamentul se află situat în zona locuinta cu regim de inaltime maxim P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu respectarea retragerilor pentru construire de min. 8,00 ml și pt. imprej de min. 5,00 ml din axul prop al str Rosmarinilor.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie. electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+2, refacere imprejmuire cu POTprop=35% CUTprop=1,05 Se va prez sit exist si prop pe suport topo vizat OCPI, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop; Sit exist si prop pe releveu cad. vizat OCPI; Respect retrag pentru constr de min. 8,00 ml și pt. imprej de min. 5,00 ml din axul prop al str Rosmarinilor.Respect prev. CC pe limita de prop priv picatura la streasina și servit de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf RGU; Se vor realiza loc de parcare, cf RLU 271/2008; Se va respecta RLU HCL505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif cu HCL304/2015; Acordul autentif al vecinilor direct afectati pt constr. la dist mai mica de 60 cm fata de limita de propr. cf CC, inclusiv pt realiz finisaje ext; Se va respecta L 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. In cond in care solutia teh pt imprej necesita finisaje ext se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Acordul autentif vecinilor afect de construire la o dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Prezentati:Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Fisa bunului imobil; Ext CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp teh cf. Leg10/1995, modif de Leg 177/2015, art.18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind val de impoz a c-tiei ce se desf. Sit exist si prop cu sim foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -280 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 76539
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239712

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5cd251573f26fd2c22586cc003586c1