R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 62676 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 808 din 23.04.2021 În scopul: schimbare dest din apartament in spatiu comercial - salon cosmetica si coafura cu modif interioare, construire si inchidere balcon, scara si alee acces S= 3,05mp, copertina si firma luminoasa - lucrari executate fara autorizatie de construire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 62676&nbsp din &nbsp05/04/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Maria Tanase, nr. 17, bl. a9, sc. 1, et. -, ap.3, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:5892/3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil, teren aferent constructiei balconului apartinand domeniului privat al mun. Craiova, cu drept de superficie pentru Marinescu Ion si Marinescu Olga conform contract de superficie nr. 537/12.08.2020 si apartament proprietate privată a lui Marinescu Ion si Marinescu Olga conform extras C.F nr.205411-C1-U13/09.03.2021. Se noteaza interdictia de instrainare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea S.C. ROMSTAL LEASING S.R.L. BUCURESTI conform extras CF 205411-C1-U13/09.03.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după PUG -zona locuinte colective Suprafata utila -63,4mp, Steren balcon= 3,73mp, Steren alee acces =3,05 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL23/2000 si prel cu HCL543/2018, ampla este sit in zona de loc colective, regim max. h P+3-10, POTmax=20% CUTmax=2,20. Se prop-schimbare dest din apartament in spatiu comercial - salon cosmetica si coafura cu modif interioare, construire si inchidere balcon, scara si alee acces S= 3,05mp, copertina si firma luminoasa - lucrari executate fara autorizatie de construire. Conditii: Sit exist si prop pe releveul cadastral vizat OCPI cu figurarea accesului din ext si a cailor de acces, plan cotat cu suprafata aleii, si a balconului; Plan de sit exist si prop cu poz constructiilor adiacente,regimul lor de h și functiunile acestora Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) bl, grosime şi tipul peretelui (struct/ nestr);Se va prez exp tehnică conf prev NormC100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente"; Staţionarea mij de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Ac autentificat al propr perimetrali direct afectați atât pe vert cât și pe oriz.Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de propr, conf L196/2018 inclusiv pentru bransarea la utilitati în subsolul blocului; Treptele si rampei vor fi realizate din structura metalica usor demontabila. Tâmplăria va avea culoarea gri antracit sau culoarea lemnului cu geam sablat translucid, iar aspectul ext se va trata unitar cu fatada bl. Firma se va amplasa cu lit volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Firma va face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Firma se va amplasa strict pe supraf detinuta in propr, in caz contrar acordul vecinului afectat, conf HCL845/2013 priv aprob Reg local ref la amplasarea si autorizarea mij de pub pe raza mun Craiova. Se va prez detaliu de prindere - sectiune, intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe supraf prop. Se vor respecta cond din RLU aprobat cu HCL415/2014, art.11, cap.8. In mem tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si poz acesteia pe fatada.Se va respecta Reg. local privind amplas şi autoriz. mij de publ. al Mun. Craiova aprobat cu HCL845/2013, modificat cu HCL517/2017.Se va prez:Titlul de propr in copie conf cu originalul;Incheiere de intab;Fisa bunului imobil;Extras de C.F; C.N.S.;Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea prop, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL304/2014. Se va prezenta masura legala dispusa de Pol Loc a mun Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.Sim foto. Acord S.C. ROMSTAL LEASING S.R.L. BUCURESTI .Copertina va fi retractabila şi va avea una din culorile: alb,bej,crem şi nu va afecta domeniul public. Copertina se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta sp. com., in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati si identif. acestora in plan/sectiune, inclusiv al Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare dest din apartament in spatiu comercial - salon cosmetica si coafura cu modif interioare, construire si inchidere balcon, scara si alee acces S= 3,05mp, copertina si firma luminoasa - lucrari executate fara autorizatie de construire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Acordul Dir. Patrimoniu din cadrul PMC, pt. suprafata de teren apartinând dom public, ocupată de aleea de acces. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Raport de audit energetic.Certif de perf energetica a cladirii.Studiu priv posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de prod a energiei (dacă este cazul).Studiu priv posibilitatea utilizarii unor sist alternative de eficienta ridicata, conf.OG 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 23.04.2022 până la data de 23.04.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 16.03.2022. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT