# Certificat de Urbanism 560 — Strada Opanez nr. 5

> mansardare locuinta C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31656-560-strada-opanez-nr-5-mansardare-locuinta-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31656
- **Nr. CU**: 560
- **Data CU**: 2021-03-26
- **Data Publicare**: 2021-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuinta C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32718
- **Longitude**: 23.78638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuinta C1
- **Utilizare (2)**: mansardare locuinta C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LI3,amplasamentul se află în zonă de locuinţe colective cu regim maxim de înălţime P+3-10 POTmax=20% , CUTmax=2,2, afectat apropae in totalitate de strada propusa prin PUG. Retrageri pt. construire si imprejmuire de min.8,00 ml din axul propus al str. Opanez  sect.3 si 8,00 ml pt construie si min. 5 ml pt imprejmuire din axul propus al str. Dimbovita. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Locuintele individuale cu caracter urban obligatoriu.Aut. exec. const.se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei.Aut.executarii constructiilor care,prin conf.,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul gen.al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa.Se propune mansardare locuinta C1, cu POTexistent/propus=54% si CUTexistent=0,54 si CUTpropus=1,09.Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist și prop, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG)completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de propr; Sit exist şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va prez declaratie notariala pe proprie raspundere priv nesolicitarea de despagubiri pentru val aferenta lucrarilor de mansardare in cazul declararii cauzei de utilitate publica (str. prop prin PUG). Se vor respecta prev CC pe limita de propr privind servit de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. RLU aprobat cu HCL271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor CC, inclusiv pentru realizarea finisajelor ext; Se va respecta L114/1996 a loc cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Exp teh; Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simu foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - locuinte colective, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 115 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 42671
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c306101e1e1e1bec22586a00040b14b