# Certificat de Urbanism 570 — Aleea 1 Simnic nr. 143

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31653-570-aleea-1-simnic-nr-143-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31653
- **Nr. CU**: 570
- **Data CU**: 2021-03-26
- **Data Publicare**: 2021-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 143 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349451667659
- **Longitude**: 23.804492314474

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUG/PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 143
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 418
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lungu Emil si Lungu Marioara conform CF 222291/12.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ aprobat cu HCL 700/2013, UTR 2- subzona L1, amplas. studiat se află in zona de loc.cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, afectat partial de strada prop prin PUZ, limita de construib. cu ret. din axul prop. al Al. 1 Simnic de 5,00 ml pt. imprejm si de min. 8,00 ml pt. c-tii (secţ. 2 din PUZ) și de min. 4,50 ml pt. împrejm.și de min. 7,00 ml pt. construire din axul prop. al străzii T. Arghezi (sect.4 din PUZ) cu rezolvare de colt; Potrivit Lg.nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/2014; F-ctiunea dom: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complem: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese piet. si carosab, parcaje, garaje; retele tehnico edilit si c-tii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii com. sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cab. medicale, cab.notariale etc., c-tii pt. activitati mestesug. cu S de pana la 50 mp;Aceste functiuni complem.trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop. prin PUZ: locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc.(garaj, spatii de depozitare), modernizari si rep. la cladiri exist, dotari complem. de mica importanta.Se propune-construire locuinta P+M cu POT prop= 28,70% si CUT prop= 0,57.Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu transp. regleme urbanistice (strada prop prin PUZ) cu sit. exis. şi prop, cu figurarea accesului, cu poz. c-tiilor. învecinate, funcțiunea acestora, reg. de înălţime şi distanţa de la acestea la lim. de prop; Se vor respecta retrag. din axul prop. al Al.1 Simnic de 5,00 ml pt. imprejm. si de min. 8,00 ml pt. c-tii (secţ. 2 din PUZ) și de min. 4,50 ml pt. împrejm. și de min. 7,00 ml pt. construire din axul prop. al străzii T. Arghezi (sect.4 din PUZ) cu rezolvare de colt; Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.; Asig. loc. de parcare in incinta prop., conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intab; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Brans/racord la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ aut. administ drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Sim foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism/zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, limita de construibilitate, Suprafata terenului - 418,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 48440
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222291

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c546649180ab7282c22586a10051f40a