# Certificat de Urbanism 2251 — Strada Gheorghe Asachi nr. 7

> - construire locuinta P+M si imprejmure teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31651-2251-strada-gheorghe-asachi-nr-7-construire-locuinta-pm-si-imprejmure-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31651
- **Nr. CU**: 2251
- **Data CU**: 2021-11-26
- **Data Publicare**: 2021-11-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Asachi nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M si imprejmure teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291600858585
- **Longitude**: 23.817015854907

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M si imprejmure teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M si imprejmure teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Asachi
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.59
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata, conform extras C.F. nr. 210157/11.11.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe afectat partial de aliniamentul de construibilitate, regim de înaltime max. P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,8 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii propusă prin P.U.Z.- Gheorghe Asachi - sect.1. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+M si imprejmure teren cu P.O.T. propus =  30,50% si C.U.T. = 0,59., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 8,50 ml iar împrejmuirea se va retrage minim 4,50 ml din axul propus al strazii Gheorghe Asachi propuse prin P.U.Z - sect.1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 203886
- **Data Reg. Părinte**: 2021-11-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210157

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/205ed80a17c4aee6c225878e00237163