# Certificat de Urbanism 440 — Strada Nicolae Balcescu nr. 31

> modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31649-440-strada-nicolae-balcescu-nr-31-modificari-structurale-si-nestructurale-schimbare-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31649
- **Nr. CU**: 440
- **Data CU**: 2021-03-11
- **Data Publicare**: 2021-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32105
- **Longitude**: 23.80469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 387
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 1.02
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ecobici Aramis Albert Ionut si Ecobici Roxana conform extras CF. nr 234823/3.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprob. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplas.este situat in zona de loc, afectat partial de str. prop. prin PUG, cu reg. max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu ret. pt. construire de min. 8,00 m iar pt. imprejm. de min.5,00 m din axul str.N. Balcescu .F-ctiunea dom. a zonei si utilizari permise este pt. -locuirea în loc. individ. si colective. Subzona predom. rezid. cu loc. de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa.F-ctiunea dom. a zonei este locuirea.F-ctiunile complem. admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese piet. si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.Aut. exec c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a clad. invecin.si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa dep. cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut. c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine f-ctiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. execut. c-tiilor care, prin conf., volum. si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urban. si arhitecturii, este interzisa. Se propune- modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice cu POT existent/propus = 47,92% si CUT propus=1,02. Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu sit. exist. si prop., c-tiile inv., f-ctiunile acestora, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Actualizare cad. in sistem stereo 1970.Sit. exist. și prop. pe relevee cad. vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta ret. pt construire de min 8,00 m iar pt imprejm. de minim 5,00 m din axul str. N. Balcescu.Pt mansardare se va respecta ret. din axul str. de min 8,00 m sau se va prez.declaratie not. priv. nesolicitarea de despagubiri pt val. mansardei in mom. declararii cauzei de utilitate pub;Respecta prev. Cod. Civil pe lim. de prop. priv. serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare pt. toate f-ctiunile exist. si pro. cf. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 priv. crom. fatadelor; Se va prez. ac. aut. al vecinilor afectati de c-struire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conf. prev. Cod. Civil, inclusiv pt. realiz. finis. ext;Se va respecta L. loc. nr. 114/1996 cu modif.si complet. ulterioare pt corpul ce are f-ctiunea de loc.Titlul de prop.in copie conf. cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Ref. de exp. tehnică pt. prot. a c-tiilor adiacente și în f-ctie de concluziile din acesta ac. aut. al prop. afectati; Exp. tehnică; Simulare foto.Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -400 din acte si 387 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 35030
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7520

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94fb1c0cb0f46427c225868e003fd476