R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 35030 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 440 din 11.03.2021 În scopul: modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 35030&nbsp din &nbsp23/02/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Nicolae Balcescu, nr. 31, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:7520 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ecobici Aramis Albert Ionut si Ecobici Roxana conform extras CF. nr 234823/3.02.2021 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG Suprafata terenului -400 din acte si 387 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. P.U.G. aprob. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplas.este situat in zona de loc, afectat partial de str. prop. prin PUG, cu reg. max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu ret. pt. construire de min. 8,00 m iar pt. imprejm. de min.5,00 m din axul str.N. Balcescu .F-ctiunea dom. a zonei si utilizari permise este pt. -locuirea în loc. individ. si colective. Subzona predom. rezid. cu loc. de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa.F-ctiunea dom. a zonei este locuirea.F-ctiunile complem. admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese piet. si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.Aut. exec c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a clad. invecin.si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa dep. cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. execut. c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine f-ctiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. execut. c-tiilor care, prin conf., volum. si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urban. si arhitecturii, este interzisa. Se propune- modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice cu POT existent/propus = 47,92% si CUT propus=1,02. Conditii: Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu sit. exist. si prop., c-tiile inv., f-ctiunile acestora, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Actualizare cad. in sistem stereo 1970.Sit. exist. și prop. pe relevee cad. vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta ret. pt construire de min 8,00 m iar pt imprejm. de minim 5,00 m din axul str. N. Balcescu.Pt mansardare se va respecta ret. din axul str. de min 8,00 m sau se va prez.declaratie not. priv. nesolicitarea de despagubiri pt val. mansardei in mom. declararii cauzei de utilitate pub;Respecta prev. Cod. Civil pe lim. de prop. priv. serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare pt. toate f-ctiunile exist. si pro. cf. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 priv. crom. fatadelor; Se va prez. ac. aut. al vecinilor afectati de c-struire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop. conf. prev. Cod. Civil, inclusiv pt. realiz. finis. ext;Se va respecta L. loc. nr. 114/1996 cu modif.si complet. ulterioare pt corpul ce are f-ctiunea de loc.Titlul de prop.in copie conf. cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Ref. de exp. tehnică pt. prot. a c-tiilor adiacente și în f-ctie de concluziile din acesta ac. aut. al prop. afectati; Exp. tehnică; Simulare foto.Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificari structurale si nestructurale, schimbare partiala de destinatie corp C1 din locuinta in cabinete stomatologice si mansardare partiala corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M partiala cu destinatia de cabinete stomatologice 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 11.03.2022 până la data de 11.03.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 22.03.2022. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT