# Certificat de Urbanism 672 — Strada Rosmarinilor nr. 26

> desfiintare corp C1, construire locuinta P+2, refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31644-672-strada-rosmarinilor-nr-26-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-p2-refacere-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31644
- **Nr. CU**: 672
- **Data CU**: 2021-04-08
- **Data Publicare**: 2021-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rosmarinilor nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+2, refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307752512903
- **Longitude**: 23.790454686406

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+2, refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta P+2, refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rosmarinilor
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 241
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidențiale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Zaharia Marian si Zaharia Aurora conform extras CF nr. 239088/23.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM15, amplas.se află situat în zona locuinta cu reg. de inaltime max P+2E, POT max=35%, CUTmax=1,05 cu respect. retragerilor pt construire de min. 8,00 ml și pt. imprejm de min. 5,00 ml din axul străzii Rosmarinilor.Subzona predom. rezid. cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie. electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dom. a zonei este locuirea, functiunile complem. ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -desfiintare corp C1, construire locuinta P+2, refacere imprejm. cu POT propus= 35% si CUT propus= 1.05.ConditiiI: plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, dist.de la acestea la limita de prop; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI;Se vor respecta ret.de min. 8 ml pt. c-tii şi de min. 5 ml pt. împrej. din axul str. Rosmarinilor.Se va respecta C.C. pe lim. de propr. privind serv. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv.se va face in incinta prop; Asig. loc. de parcare in incinta prop, conf. RLU aprob. cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Titlul de prop. in copie conf.cu originalul, extras CF, Incheiere de intab; Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab.de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează; Exp. tehnică conf. Legii 10/1995, modif. de Lg. 177/2015, art.18, alin.2; Acordul aut.al vecinilor direct afectati de construire la dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf.C.C. si pt. realizare finisaje ext, daca este cazul; Dacă există c-tii pe proprietăţi învecinate adiacente c-tiilor prop. pt. desfiinţare/construire, se va prez. referat de exp. tehnica pt. prot. c-tiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul aut. al vecinilor direct afectati de prop. In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finis. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. ac. aut.al vecinilor afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif cu HCL 304/2014 privind cromati -ca fatadelor;Se va respecta Legea nr.  114/1996 a locuintei.Bransam /racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ aut. admin .drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif. Sim. foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -241 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 54683
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239088,239088-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b20d53cddb9952cc22586a30020428d