# Certificat de Urbanism 325 — Strada Nicovalei nr. 13

> etajare locuinta parter existenta de la P la P+1 - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31642-325-strada-nicovalei-nr-13-etajare-locuinta-parter-existenta-de-la-p-la-p1-lucrari-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31642
- **Nr. CU**: 325
- **Data CU**: 2021-02-25
- **Data Publicare**: 2021-02-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicovalei nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare locuinta parter existenta de la P la P+1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32746
- **Longitude**: 23.81685

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare locuinta parter existenta de la P la P+1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: etajare locuinta parter existenta de la P la P+1 - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Modernizare intersecţie Piaţa Gării-Rocadă
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicovalei
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 430
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Constantin Geta în cota actuala de 1/2, Constantin Cezar Gabriel în cota actuala de 1/4, Constantin Bogdan Cristian în cota actuala de 1/4, conf. extras CF 204875/ 10.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z.Modernizare intersecţie Piaţa Gării-Rocadă- UTR LM 3, aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat partial in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T.max. = 4, partial zona verde si cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUG; Functiunea zonei - locuinte mici si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Zona serviciilor este reprezentata de constructii destinate serviciilor si comertului., Se propune etajare locuinta parter existenta de la P la P+1 - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T.exist./prop.= 36% si C.U.T.prop.= 0,72., - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.;Actualizare cadastru in sistem stereografic 1970.  Retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUG; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Prezentati măsura legală dispusă de Poliţia Locală mun. Craiova și dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zona mixta locuinte si servicii, partial zona verde , Suprafata terenului -414,00 mp din acte si 430,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 31376
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10517

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-03-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77dcb02466016fb8c22586800027bff0