# Certificat de Urbanism 687 — Strada Anton Pann nr. 11A

> construire locuinta P+1 cu garaj, fosa septica, put forat, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31638-687-strada-anton-pann-nr-11a-construire-locuinta-p1-cu-garaj-fosa-septica-put-forat-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31638
- **Nr. CU**: 687
- **Data CU**: 2021-04-12
- **Data Publicare**: 2021-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anton Pann nr. 11A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 cu garaj, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348998469469
- **Longitude**: 23.806533692082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 cu garaj, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 cu garaj, fosa septica, put forat, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG,PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anton Pann
- **Număr**: 11A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sirbu Mihaela Felicia si Olaru Valentin conform extras CF nr. 246285/5.03.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplas.este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD,si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1-subzona L1, amplas. studiat se află in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax.=35% si CUTmax.=1,05,  cu retrageri din axul propus al strazii de min. 5,00 m pt. imprejmuire si de min. 8,00 m pt. constructii (secţ.4 din PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014; Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complem. de mica importanta. Se propune -construire locuinta P+1 cu garaj, fosa septica, put forat, imprejmuire teren cu POT propus= 21,34% si CUT propus= 0,40.Se va prezenta- plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si distanta de la aceasta la lim. de prop; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. de min. 8,00 m pt. constructii și de min. 5,00 m pt. împrejm (secţ.4 din PUZ); Se va respecta C.C pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Asig. locurilor de parcare, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul aut. al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prev. Cod. Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta L 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei admin. drumului; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri; În conf. cu Ord. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.; La AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Extras de CF; Incheiere de intabulare; CNS; Fisa bunului imobil; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Sim. foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ- zona de locuinte , Suprafata terenului -450 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,7002013
- **Nr. Reg. Părinte**: 55271
- **Data Reg. Părinte**: 2021-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246285

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-03-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/da8927925b296badc22586a30021f71a