# Certificat de Urbanism 1047 — Strada Borsec nr. 32

> - desfiintare corp C1 - locuinta parter, construire locuinta P+M si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31631-1047-strada-borsec-nr-32-desfiintare-corp-c1-locuinta-parter-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31631
- **Nr. CU**: 1047
- **Data CU**: 2021-05-18
- **Data Publicare**: 2021-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Borsec nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 - locuinta parter, construire locuinta P+M si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304942502046
- **Longitude**: 23.772871182787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 - locuinta parter, construire locuinta P+M si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 - locuinta parter, construire locuinta P+M si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Râului - Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Borsec
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 371
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Nuta Cristian si Nuta Tatiana cota catual 1/1 si se intabuleza drept de ipoteca legala in fav. numitilor Nuta Maria si Nuta Neculaie, conform extras C.F. nr. 234596/07.05.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007- U.T.R. Z41Lis amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru constructii din axul propus al străzii Borsec - sect.5 din P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatiblilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corp C1 - locuinta parter, construire locuinta P+M si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus= 0,7. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerilor pt. constructii de min. 8,50 ml si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Borsec - sect. 5 PUZ; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al creditorilor ipotecari - Nuta Maria si Nuta Neculaie., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 371,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 82183
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-04-06

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1fb28faa4f129a91c22586d10023daf0