# Certificat de Urbanism 898 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2

> - construire magazin parter si locuinta Sp+P si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31625-898-strada-1-decembrie-1918-nr-2-construire-magazin-parter-si-locuinta-spp-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31625
- **Nr. CU**: 898
- **Data CU**: 2021-04-29
- **Data Publicare**: 2021-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire magazin parter si locuinta Sp+P si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327832281086
- **Longitude**: 23.797688444237

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire magazin parter si locuinta Sp+P si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire magazin parter si locuinta Sp+P si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 237
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă: instituții și servicii publice, locuințe
- **Regim Înălțime**: P-P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitilor Nicolaescu Cornel si Nicolaescu Maria, conform extras C.F. nr. 223666.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - UTR ZM3, amplasamentul este situat in zona mixta: institutii si servicii publice si zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul Str.1 Decembrie1918 (conf. profil 2 aprobat prin PUZ). Functiunea dominanta a zonei-spatii comerciale, institutii si servicii publice; Utilizari admise: institutii, servicii, sedii companii, firme; Se interzic urmatoarele utilizari:activ productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, c-tii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice. , Se propune construire magazin parter si locuinta Sp+P si imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. prop = 50% si C.U.T. prop = 0,84. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amplasarea construtiile se va face in zona neafectata de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta retrageile de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul Str.1 Decembrie1918 - conf. profil 2 aprobat prin PUZ. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Solicitarea se face de catre ambii proprietari -Nicolaescu Cornel si Nicolaescu Maria. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: institutii si servicii publice si zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 228,00 mp din acte si 237,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 70751
- **Data Reg. Părinte**: 2021-04-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223666

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-04-18

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2cbe90638edecb30c22586bc001dda7b