# Certificat de Urbanism 1229 — Strada Trandafirului nr. 52J

> Construire locuinta duplex P+1 si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31598-1229-strada-trandafirului-nr-52j-construire-locuinta-duplex-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31598
- **Nr. CU**: 1229
- **Data CU**: 2021-06-22
- **Data Publicare**: 2021-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 52J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta duplex P+1 si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33129723528
- **Longitude**: 23.83763187806

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta duplex P+1 si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta duplex P+1 si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 52J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Sava Luigi Marian conform extras C.F nr. 246526/26.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 este situat in zonă de locuinţe, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,40 si afectat de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV. Imobil fara acces direct la strada Trandafirului., Se solicita construire locuinta duplex P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus = 35% si CUTpropus=0,70. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect (fara precizarea strada propusa prin PUG), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces - nr. cadastral 233638, pentru dimensionare conf. R.G.U, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se vor respecta prev. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. conditiilor din acesta. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str. Trandafirului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona protectie retea LEA 110 KV- 20 KV, Suprafata terenului -300,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 97940
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246526

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-05-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f70a8b5bb1ffe692c22586ee00197e32