# Certificat de Urbanism 1173 — Strada Eroii Sanitari nr. 46

> construire locuinta individuala P+M pe parter executat fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31579-1173-strada-eroii-sanitari-nr-46-construire-locuinta-individuala-pm-pe-parter-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31579
- **Nr. CU**: 1173
- **Data CU**: 2021-06-08
- **Data Publicare**: 2021-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+M pe parter executat fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286572772309
- **Longitude**: 23.820261092595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+M pe parter executat fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+M pe parter executat fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 584
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Voican Mihaita Sorin si Giubelan Ionica Niculina si este intabulat drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare in favoarea BRD GSG SA - Agentia Nicolae Romanescu, conf extras CF nr.2144589/21.05.2021
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR L14, amplasamentul este situat in zona de locuinte zona protectie cale ferata, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament construibilitate, cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retragerile din axul propus al str.Eroii Sanitari de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul,, Locuinte individuale”.Functiuni complementare admise :institutii publice si servicii de mica importanta;spatii verzi amenajare;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente .Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse:locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj,mici spatii de depozitare);modernizari si reparatii la cladiri existente,constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei;dotari complementare de mica importanta, Se propune construire locuinta individuala P+M pe parter executat fara autorizatie de construire cu POTexist/prop=33,70% si CUTexist/prop=0,65. Conditii:Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI (cu transp. reglem urbanistice-str. propusa prin PUZ) completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 9,00 ml pt. construire fata de axul prop al str.Eroii Sanitari.Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura loc. de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996.Se va respecta Cod.Civil priv. lim de prop;Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;Ac.aut. al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf.Cod. Civil.Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei;Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intab; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul BRD GSG SA -AGENTIA NICOLAE ROMANESCU
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona protectie cale ferata, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament construibilitate, Suprafata terenului -584 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 91379
- **Data Reg. Părinte**: 2021-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13564/9

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-05-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79a0d88782d02d52c22586e100269d63