# Certificat de Urbanism 1293 — Strada Eroii Sanitari nr. 58 B

> - construire imobil Sp+P+1 cu destinatia de locuinta individuala, realizare put forat si bazin vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31577-1293-strada-eroii-sanitari-nr-58-b-construire-imobil-spp1-cu-destinatia-de-locuinta-individua
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31577
- **Nr. CU**: 1293
- **Data CU**: 2021-06-29
- **Data Publicare**: 2021-06-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 58 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil Sp+P+1 cu destinatia de locuinta individuala, realizare put forat si bazin vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284535145545
- **Longitude**: 23.818427386792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil Sp+P+1 cu destinatia de locuinta individuala, realizare put forat si bazin vidanjabil
- **Utilizare (2)**: - construire imobil Sp+P+1 cu destinatia de locuinta individuala, realizare put forat si bazin vidanjabil
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 58 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR M14, amplasamentul este situat in zona de locuinte, zona protectie cale ferata, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte individuale; Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din mun. Craiova., Se propune construire imobil Sp+P+1 cu destinatia de locuinta individuala, realizare put forat si bazin vidanjabil cu P.O.T. prop. = 35,00% si C.U.T. prop. = 0,85; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011 si H.C.L. nr. 231/2021 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul caii  de acces, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;  Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, zona protectie cale ferata, , Suprafata terenului - 352,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 100924
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220968

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-05-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60f2b2d86779553ac22586f1002d0a70