# Certificat de Urbanism 1716 — Strada Bariera Vilcii nr. 51

> construire locuinta colectiva S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31549-1716-strada-bariera-vilcii-nr-51-construire-locuinta-colectiva-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31549
- **Nr. CU**: 1716
- **Data CU**: 2021-08-31
- **Data Publicare**: 2021-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vilcii nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta colectiva S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334724593664
- **Longitude**: 23.815539582033

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta colectiva S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuinta colectiva S+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vilcii
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2093
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioata Dorel Ioan si Cioata Mihaela conform extras CF nr 247073/22.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial zona cai ferate si constructii aferente, afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate cu retragerile de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUG (sect.2) -strada Bariera Vilcii., Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Pentru zona cai ferate si constructii aferente - indicii POT si CUT nereglementati,regimul de înălțime nereglementat CUT-ul in functie de regimul de înălțime,dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4- Functiuni complem. admise:servicii compatibile functiei de baza a zonei; retele tehnico edilitare.Utilizari permise:unitati ale întreprinderilor de transporturi rutiere teritoriale, garaje publice, parcaje publice, spatii de stationare, platforme/alveole carosabile pt transportul in comun,trotuare,alei pt ciclisti,refugii si treceri pt. pietoni; zone verzi mediane,laterale si fisii verzi intermediare, instalatii, constructii si depozite necesare functionarii serviciilor feroviare, lucrari de terasamente,/sau zone de protectie impotriva poluarii vizuale,fonice,olfactive. Utilizari permise- incintele unitatilor de transporturi si garajele publice vor respecta masurile si normele admisibile de poluare si de asigurare impotriva riscurilor de incendiu si explozie,se impune delimitarea clara,prin garduri sau garduri vii a zonei cadastrale a CF ,in conf. cu regulile de securitate feroviara. Se propune-construire locuinta colectiva S+P+2 cu POT propus= 35% si CUT propus= 1,05.Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG)cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, iar constructia se va amplasa numai in zona de locuinte si in zona neafectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate ; Se vor respecta retragerile de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUG (sect.2)-strada Bariera Vilcii.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil,vie, Destinaţia după PUG -zona locuinte,partial zona cai ferate si constructii aferente afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -2093 mp din acte si 2027 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 142787
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247073,247073-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-06-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37d2600d5d73c414c225873300480d3b