# Certificat de Urbanism 1263 — Strada Cerbului nr. 24

> construire locuinta P+1, terasa acoperita si anexa P (camera tehnica) lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31547-1263-strada-cerbului-nr-24-construire-locuinta-p1-terasa-acoperita-si-anexa-p-camera
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31547
- **Nr. CU**: 1263
- **Data CU**: 2021-06-25
- **Data Publicare**: 2021-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cerbului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, terasa acoperita si anexa P (camera tehnica) lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32017
- **Longitude**: 23.77075

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, terasa acoperita si anexa P (camera tehnica) lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, terasa acoperita si anexa P (camera tehnica) lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cerbului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 375
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 9 amplasamentul se află situat in zona locuinte, cu regim de înăltime max. P+2, POT max .= 35%, CUTmax. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Cerbului; Functiunea dominanta a zonei este locuireacu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta P+1, terasa acoperita si anexa P (camera tehnica) lucrari executate fara respectarea autorizatiei de construire  cu POTpropus=34,62% si CUTpropus=0,65 Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Cerbului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Sit. existenta si propunerea - sim. foto. Se va prezenta măsura legală disp de Pol Loc a mun Craiova si dov achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -375 mp din acte si 362 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 98486
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12871

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-06-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5492307424c2af9fc22586ef00264643