R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 111924 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1401 din 14.07.2021 În scopul: demolare C1+A2 si construire locuinta P+M Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 111924&nbsp din &nbsp30/06/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bilteni, nr. 36, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:20985 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Balta Craiovitei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Botezatu Emil si Botezatu Titina.Conform extras CF 231287/28.06.2021 se noteaza interdictiile de instrainare, demolare, grevare, inchiriere in favoarea S.C. BANCPOST SA PUNCT DE LUCRU CRAIOVA, ERB NEW EUROPE FUNDING II BV SRL, EUROBANK ERGASIAS SA si începerea urmaririi silite de catre ANAF - DGRFP CRAIOVA. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona locuinte Suprafata terenului - 400 mp din acte si 357 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul prop al aleii 4 Bilteni - sect. 2. Utilizari admise-loc. individuale cu max.P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice z. rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre str sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre lim separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii). Se propune demolare C1+A2 si construire locuinta P+M cu POTpropus= 29,3%si CUTpropus=0,58. Conditii: Se va prez sit exist si prop pe suport topo vizat OCPI, completata cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop; Sit exist si prop pe releveu cad. vizat OCPI; Se va respecta Hmax=14m si se vor respecta retragerile de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul prop al str. Bilteni - sect. 2. Respect prev. CC pe limita de prop priv picatura la streasina și servit de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in cf RGU; Se vor realiza loc de parcare, cf RLU 271/2008; Se va respecta RLU HCL505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif cu HCL304/2015 si HCL 231/2021; Se va respecta L 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Prezentati:Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Ext CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp teh cf. Leg10/1995, modif de Leg 177/2015, art.18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind val de impoz a c-tiei ce se desf. Sit exist si prop cu sim foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif. Actul de desfiintare al corpului A3 afectat de noua propunere (nota de constatare). Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacenta constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul S.C. BANCPOST SA PUNCT DE LUCRU CRAIOVA, ERB NEW EUROPE FUNDING II B.V. S.R.L., EUROBANK ERGASIAS SA, ANAF-DGRFP CRAIOVA. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru demolare C1+A2 si construire locuinta P+M 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 14.07.2022 până la data de 14.07.2023 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Elena Mădălina Stănică Data prelungirii valabilităţii 22.06.2022. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT