# Certificat de Urbanism 1530 — Strada Potelu nr. 93D

> Construire imobil S+P+2E -C2 cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31537-1530-strada-potelu-nr-93d-construire-imobil-sp2e-c2-cu-destinatia-locuinte-colectiv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31537
- **Nr. CU**: 1530
- **Data CU**: 2021-08-05
- **Data Publicare**: 2021-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 93D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E -C2 cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29137548306
- **Longitude**: 23.808936407831

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MDM ERSTATE S.R.L REPREZENTATA PRIN ILIE JANE
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E -C2 cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E -C2 cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 93D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 452
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P-P+1-2E, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C MDM Erstate S.R.L Se noteaza posesia asupra diferentei de teren de 78 mp din imobilul de sub A1 in favoarea lui S.C. MDM ERSTATE S.R.L. conform extras C.F nr.247309/15.07.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 366/2011 imobilul este situat partial (UTR L1) in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P-P+1-2E cu POT max =40,00% si CUT max =1,60.Imobil fara acces direct la strada Potelu.Functiunea dominanta a zonei locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E .Functiuni complementare admise ale zonei sunt:comert,prestari servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Utilizari permise:locuinte colective;spatii comerciale si prestari servicii;modernizari si reparatii la cladiri existente, Se propune construire imobil S+P+2 corp - C2 cu destinatia locuinte colective cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,27, Conditii:Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate.Indicii POT si CUT se vor raporta la Steren înainte de dezmembrare luand in calcul suprafetele tuturor constructiilor existente si propuse;Se vor asigura spatii verzi la nivelul solului si pe inaltimea fatadei.Se va prevedea platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de minim 13 m pentru constructii si 10 m pentru imprejmuire din axul strazii Potelu (sect.2). Se va analiza posibilitatea amenajarii de parcari la subsol. Se vor amenaja parcari la subsolul cladirii.În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str.Potelu.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1 (nota de constatare) .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -374,00mp din acte si 452,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 125945
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247309

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e0efedf13ed1c86c22587170020f669