# Certificat de Urbanism 1540 — Strada Sinzienelor nr. 5A

> - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, fosa septica vidanjabila

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31535-1540-strada-sinzienelor-nr-5a-construire-locuinta-p1-imprejmuire-teren-fosa-septica-vid
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31535
- **Nr. CU**: 1540
- **Data CU**: 2021-08-05
- **Data Publicare**: 2021-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinzienelor nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, fosa septica vidanjabila
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338908739478
- **Longitude**: 23.740033026209

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, fosa septica vidanjabila
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, fosa septica vidanjabila
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinzienelor
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 256
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 365/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectata partial de strada propusa rin PUZ  si de aliniament de construibilitate cu retrageri pentru construtii de min. 12,00 ml, iar pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse - De 451 - str Sinzienelor -profil 1. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Permisiuni: Se permite construirea de locuinte individuale cu functiuni complementare. Nu se permit constructii cu factori poluanti pentru aer, sol, subsol, zgomot si radiatii. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.  , Se propune construire locuinta P+1, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila cu P.O.T. propus = 28% si C.U.T. propus = 0,56., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate) distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de min. 12,00 ml, iar împrejmuirea de min. 4,50 ml din axul strazii propuse - De 451 - str Sinzienelor - profil 1. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legii 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si H.C.L nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va resp Legii 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 256,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 365/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 130703
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245589

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-07-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7d425e5e106779f3c225871e00299edb