# Certificat de Urbanism 1685 — Strada Liviu Rebreanu nr. 12

> construire locuinta P+1, anexa gospodareasca P, garaj  si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31533-1685-strada-liviu-rebreanu-nr-12-construire-locuinta-p1-anexa-gospodareasca-p-garaj-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31533
- **Nr. CU**: 1685
- **Data CU**: 2021-08-25
- **Data Publicare**: 2021-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca P, garaj  si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351068014333
- **Longitude**: 23.808173440526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca P, garaj  si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, anexa gospodareasca P, garaj  si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 996
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conform P.U.Z. Lacul Tanchistilor aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-1, subzona L1 imobilul se afla in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4. Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se solicită construire locuinta P+1, anexa gospodareasca P, garaj  si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 19,35% și C.U.T. propus = 0,2844., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect ; Se vor respecta retragerile de minim 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. propuse prin P.U.Z. - profil 4 si de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul axul aleii de acces - cu nr. cadastral 216082, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021, privind fatadele.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 996 mp din acte si 935 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 141537
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216081

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-07-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b259d8689e507239c225872f0023e1a9