# Certificat de Urbanism 1578 — Strada Fagaras nr. 27C

> - construire locuinta colectiva S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31530-1578-strada-fagaras-nr-27c-construire-locuinta-colectiva-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31530
- **Nr. CU**: 1578
- **Data CU**: 2021-08-11
- **Data Publicare**: 2021-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 27C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta colectiva S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333761509904
- **Longitude**: 23.789507199697

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta colectiva S+P+2
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta colectiva S+P+2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 27C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 335
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mitrache Adrian, conform extras C.F. nr. 202418/23.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL4, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7. Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii permanente de construire culoare tehnice, nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila); Interdictie de construire fara acord DSP și Ag. pt. Protectia Mediului; Imobil fara acces direct la strada Fagaras. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., Se solicita construire locuinta colectiva S+P+2 cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 1,20. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea strazii propuse prin P.U.Z. si respectarea retragerilor de min. 9,00 ml din axul acesteia, cu c-tiile invecinate, regimul inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va resp. Codul Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta prop, pt toti rezidentii imobilului cf RLU aprob cu HCL nr. 271/2008 cu respectarea OMS art. 4 lit c); Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., În cazul în care se executa lucrări la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prez acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, cf. Cod Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si 231/2021; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platforma de gunoi menajer si selectiv cu respectarea OMS art. 4. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza cf. art. 11, alin. 7, litera e, din Leg nr. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autoriz administratorului drumului; Titlul de prop in copie, conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 335,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 131037
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202418

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b764d922dfa311cbc225871f001d8475