# Certificat de Urbanism 1375 — Strada Constantin Lecca nr. 33

> desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta colectiva S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31528-1375-strada-constantin-lecca-nr-33-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-construire-locuinta-colectiva
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31528
- **Nr. CU**: 1375
- **Data CU**: 2021-07-13
- **Data Publicare**: 2021-07-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta colectiva S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32288
- **Longitude**: 23.78643

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta colectiva S+P+2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta colectiva S+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1036
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan prop. privată in indiviziune a numitei Vasile Liliana, cota actuala 9/10 si Voiculescu Rossina Marcela in cota 1/10 . Se noteaza litigiu asupra imobilului intre reclamantul Cumpata Mihai Romeo si paratii Vasile Mircea si Vasile Liliana, avand ca obiect iesirea din indiviziune conf. extras CF nr 217647/26.05.2021.Imobil aflat in zona de protectie monument istoric ,poz.225, cod DJ-II-m-B-08035 Casa Otetelesanu,poz.224-cod DJ-II-B-08034 Casa Braileanu Lecca,poz 223 DJ-II-m-B-08033 Casa Averescu conform Lista monumente istorice. din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000,543/2018, UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retragerile pt construire de min. 8 ml iar pt imprejmuire de 5 ml din axul strazilor C-tin Lecca si str. Ludwig Van Beethoven.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Funct dom. a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autoriz execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare corpuri C1 si C2, construire locuinta colectiva S+P+2 cu POT propus= 35% si CUT propus= 1,05.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile pt construire de min. 8 ml iar pt imprejmuire de 5 ml din axul strazilor C-tin Lecca si str.Ludwig Van Beethoven.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere) La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate., Suprafata terenului -719 mp din acte si 1036 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 107621
- **Data Reg. Părinte**: 2021-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19852,19852-C1, 19852-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-07-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c141f6cfad4b4342c22586fe001fb133