# Certificat de Urbanism 1645 — Strada Riului nr. 236

> - supraetajare partiala cladire C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31526-1645-strada-riului-nr-236-supraetajare-partiala-cladire-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31526
- **Nr. CU**: 1645
- **Data CU**: 2021-08-23
- **Data Publicare**: 2021-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 236 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare partiala cladire C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300177127063
- **Longitude**: 23.78718455049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - supraetajare partiala cladire C1
- **Utilizare (2)**: - supraetajare partiala cladire C1
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 236
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.UT. max. = 1,05, afectata de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retragerea de min. 22,00 ml pt. constructii si de min. 16,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Riului - sect. 2. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec. constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune supraetajare partiala cladire C1 cu P.O.T. existent/propus = 38,11% si C.U.T. propus = 0,81., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 22,00 ml pt. c-tii din axul propus al str. Riului - sect. 2; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proproprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. , Suprafata terenului - 307,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 138058
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232515

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-07-13

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0e2b969f97f0aff8c2258729001c7e7d