# Certificat de Urbanism 1745 — Strada Nicolae Iorga nr. 70

> - schimbare de destinatie din sopron in locuinta corp C2 si supraetajare corp C1 si C2 modificari structurale si nestructurale si amenajare acces in incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31520-1745-strada-nicolae-iorga-nr-70-schimbare-de-destinatie-din-sopron-in-locuinta-corp-c2-si-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31520
- **Nr. CU**: 1745
- **Data CU**: 2021-09-07
- **Data Publicare**: 2021-09-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie din sopron in locuinta corp C2 si supraetajare corp C1 si C2 modificari structurale si nestructurale si amenajare acces in incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32393
- **Longitude**: 23.81498

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie din sopron in locuinta corp C2 si supraetajare corp C1 si C2 modificari structurale si nestructurale si amenajare acces in incinta
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie din sopron in locuinta corp C2 si supraetajare corp C1 si C2 modificari structurale si nestructurale si amenajare acces in incinta
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 270
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 cart. Rovine, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Nicolae Iorga - profil 2 din P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuire cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune schimbare de destinatie din sopron in locuinta corp C2 si supraetajare corp C1 si C2 modificari structurale si nestructurale si amenajare acces in incinta cu P.O.T. prop. = 25,92% si C.U.T. prop. = 0,51. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. ) situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta Codul Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se va respecta retragerea de min. 11,50 ml pt. c-tii din axul propus al str. Nicolae Iorga - profil 2; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. Prezentati:Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta legea 114/1996 a locuintei. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. , Suprafata terenului - 265,00 mp din acte si 270,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 146297
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24075

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-08-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/084ddb15ab24661ac225873a00237b4d