# Certificat de Urbanism 1587 — Strada Banatului nr. 38

> desfiintare corp C2 si extindere parter locuinta C1 parter existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31519-1587-strada-banatului-nr-38-desfiintare-corp-c2-si-extindere-parter-locuinta-c1-parter-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31519
- **Nr. CU**: 1587
- **Data CU**: 2021-08-11
- **Data Publicare**: 2021-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banatului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si extindere parter locuinta C1 parter existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3073
- **Longitude**: 23.78228

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si extindere parter locuinta C1 parter existenta
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si extindere parter locuinta C1 parter existenta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banatului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 404
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Topoloiu Elena conform extras CF nr 242805/23.07.2021.Se intabuleaza drept de uzufruct viager asupra imobilului in favoarea lui Nina Ana, Nina Mariana, Nina Nicusor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ 311/2007 UTR-Z2LIS, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Banatului  - sect. 6.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Functiuni permise Asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-desfiintare corp C2 si extindere parter locuinta C1 parter existenta cu POT propus=28,46 si CUT propus= 0,2846.Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Banatului -sect.6 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 si HCL 231/2021- privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare . Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru desfiintare şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil;Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Simulare foto.Acordul autentificat al uzufructuarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinta ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -399 mp din acte si 404 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 131178
- **Data Reg. Părinte**: 2021-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22929,22929-C1, 22929-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-08-19

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c10f359d803e198c225871f001cdec6