# Certificat de Urbanism 1738 — Strada Maria Zaharia nr. 21H

> construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31512-1738-strada-maria-zaharia-nr-21h-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31512
- **Nr. CU**: 1738
- **Data CU**: 2021-09-03
- **Data Publicare**: 2021-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 21H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338271996193
- **Longitude**: 23.759028902828

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 21H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 466
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. LM 9 subzona "LM 9.3", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70,afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri  de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil C1). Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva.Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren Imobil fara acces direct la un drum/strada public. Accesul la strada Maria Zaharia se realizeaza pe drumul de acces cu Nr.Cd.243895 . Prezentati: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (profil C1) si de min.4,50 ml pt. construire si pt. imprejmuire  din axul drumului de acces cu Nr.Cd.243895. Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014, si HCL 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 466,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 143712
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-08-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3493ee47188bac15c22587350022a25a