# Certificat de Urbanism 1665 — Strada Riului nr. 331E

> Construire imobil de locuinte S+P+2E cu parcare la subsol,locuinte la parter si etajul 1,2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31509-1665-strada-riului-nr-331e-construire-imobil-de-locuinte-sp2e-cu-parcare-la-subsollo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31509
- **Nr. CU**: 1665
- **Data CU**: 2021-08-24
- **Data Publicare**: 2021-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 331E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil de locuinte S+P+2E cu parcare la subsol,locuinte la parter si etajul 1,2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301098728948
- **Longitude**: 23.788611521689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C AURVILA S.R.L REPREZENTATA PRIN IOVAN MIHAELA
- **Utilizare**: Construire imobil de locuinte S+P+2E cu parcare la subsol,locuinte la parter si etajul 1,2
- **Utilizare (2)**: Construire imobil de locuinte S+P+2E cu parcare la subsol,locuinte la parter si etajul 1,2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 331E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1727
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 1.1
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Aurvila S.R.L conform extras C.F nr.246663/09.08.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 489/2009, amplasamentul este situat in zona functiuni mixte de locuinţe si alte servicii, cu regim de înălţime maxim P+2, cu POT max=42%, CUT max=1,26, cu aliniament la 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (profil 2). Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel : imprejmuiri din zidarie de 1.10m inaltime si panouri metalice decorative;Hmax. imprejmuire stradala =2.00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice si din lemn cu H =2.00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor, Se propune construire imobil de locuinte S+P+2E cu parcari la subsol si locuinte la parter si etajele 1 si 2 POTpropus=36,19% CUTmaxim=1,10, Conditii:Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate.Se vor asigura spatii verzi si plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala pe inaltimea fatadei.Se va prevedea platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile la 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (profil 2) respectiv 4,50 din axul aleii de acces incinta blocuri.În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona functiuni mixte de locuinţe si alte servicii,, Suprafata terenului -1727,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 489/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 140151
- **Data Reg. Părinte**: 2021-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246663

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-08-18

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53d97d1113e0c4d1c225872e001d0d6d