# Certificat de Urbanism 1748 — Strada Rozelor nr. 22 > construire biserica parohiala Bariera Vilcii si cladire anexa cu clopotnita - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31507-1748-strada-rozelor-nr-22-construire-biserica-parohiala-bariera-vilcii-si-cladire-anex - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31507 - **Nr. CU**: 1748 - **Data CU**: 2021-09-07 - **Data Publicare**: 2021-09-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Rozelor nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire biserica parohiala Bariera Vilcii si cladire anexa cu clopotnita - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.336089978794 - **Longitude**: 23.814630307653 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: PAROHIA BARIERA VILCII PRIN PREOT SAMFIRA ALEXANDRU - **Utilizare**: construire biserica parohiala Bariera Vilcii si cladire anexa cu clopotnita - **Utilizare (2)**: construire biserica parohiala Bariera Vilcii si cladire anexa cu clopotnita - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Rozelor - **Număr**: 22 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1364 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Parohia Bariera Vilcii conform extras CF nr. 234850/30.07.2021 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si limita de construibilitate, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, cu retragerile de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUG (sect.3-str Rozelor) si respectiv cu retragerile pentru construire de minim 8,00 m si pentru imprejmuire de 5,00 m din axul aleea 8 Primăverii și aleea 1 Primăverii .Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -construire biserica parohiala Bariera Vilcii si cladire anexa cu clopotnita cu POT propus= 14,81% si CUT propus= 0,156. , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cu situaţia existentă şi propusă,functiunea, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, iar constructia se va amplasa numai in zona neafectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate ; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire si imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUG (sect.3-str Rozelor) si respectiv cu retragerile pentru construire de minim 8,00 m si pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul aleea 8 Primăverii și aleea 1 Primăverii .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunii.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU.La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL231/2021.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinatorilor din zona si cu respectatea conditiilor din acestea.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si limita de construibilitate , Suprafata terenului -1364 mp din acte si 1342 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 146354 - **Data Reg. Părinte**: 2021-08-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234850 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 0,00 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2022-08-18 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0cf33fee82dfebb5c225873a002a7c2f