# Certificat de Urbanism 1750 — Strada Bicaz nr. 7 > desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren la strada - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31504-1750-strada-bicaz-nr-7-desfiintare-locuinta-c1-construire-locuinta-spp1e-si-impr - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 31504 - **Nr. CU**: 1750 - **Data CU**: 2021-09-07 - **Data Publicare**: 2021-09-08 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bicaz nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren la strada - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.308091999155 - **Longitude**: 23.772360010978 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren la strada - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren la strada - **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bicaz - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 238 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 1.02 - **Zonă**: locuinte si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: Sp+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Margelu Roxana Mirela si Minea Ionut Eduard cota 1/1. Conform extras Cf nr 233074/18.08.2021 se intabuleaza drept de uzufruct viager cota 1/1 in favoarea Stanciu Aurica - **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, UTR Z1L imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2 cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retragerile de minim 8,50 pt constructii si de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect 5-strada Bicaz). Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona .Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune-desfiintare locuinta C1, construire locuinta Sp+P+1E si imprejmuire teren la strada cu POT propus= 34,9% si CUT propus= 1,02.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ)cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Constructia se va amplasa numai in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 8,50 pt constructii si de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect 5-strada Bicaz).Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Acordul aut.al uzufructuarei Stanciu Aurica. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -218 mp din acte si 238 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 145369 - **Data Reg. Părinte**: 2021-08-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233074,233074-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2022-08-30 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd542d8044a89426c225873a001d9cd5