# Certificat de Urbanism 2396 — Strada Drumul Cornesului nr. 43A

> construire service auto P, locuinta de serviciu P+2, imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31503-2396-strada-drumul-cornesului-nr-43a-construire-service-auto-p-locuinta-de-serviciu-p2-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31503
- **Nr. CU**: 2396
- **Data CU**: 2021-12-23
- **Data Publicare**: 2021-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire service auto P, locuinta de serviciu P+2, imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344159062189
- **Longitude**: 23.829991410978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SELGAT SRL REPREZENTATA PRIN COMBEI MARCEL GABRIEL
- **Utilizare**: construire service auto P, locuinta de serviciu P+2, imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: construire service auto P, locuinta de serviciu P+2, imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 43A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC SELGAT SRL, conform extras CF nr.219116/07.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc10, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 2) afectat partial de str. prop. prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Se propune construire service auto P, locuinta de serviciu P+2, imprejmuire teren si put forat cu POTprop=32,4% si CUTprop=0,24. Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propuse prin PUZ) dist.de la lim de prop pana la acestea, functiunea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; .Se vor resp. prev. C. Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop potrivit functiunilor, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUZ. Se vor respecta retragerile de 4,50ml din axul De17 si se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta tronsonului de imprejmuire afectat de traseul strazilor propuse prin PUZ in cazul declararii cauzei de utilitate publica a acestora.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de AC prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat partial de str. prop. prin PUZ, de aliniamentul de construibilitate si afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -4.000mp din acte si 4.024mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 219153
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219116

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-09-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e46661502bce49dc22587a500507058