# Certificat de Urbanism 2057 — Strada Caracal nr. 68

> desfiintare corpuri C1, C2, C3,C4 si C5, construire doua imobile locuinte colective S+P+2 (cu parcari si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31501-2057-strada-caracal-nr-68-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3c4-si-c5-construire-doua-imo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31501
- **Nr. CU**: 2057
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 68 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3,C4 si C5, construire doua imobile locuinte colective S+P+2 (cu parcari si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306185076819
- **Longitude**: 23.807337933638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3,C4 si C5, construire doua imobile locuinte colective S+P+2 (cu parcari si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2, C3,C4 si C5, construire doua imobile locuinte colective S+P+2 (cu parcari si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 68
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2645
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mocanu Laura Maria si Mocanu Mihnea Dragos, cota 1/2 , Nicolaescu Virgil Bogdan si Nicolaescu Monica Cristina ,cota 1/2. Conform extras CF nr 248051/7.10.2021 se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V AMSTRDAM , Sucursala Bucuresti.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G.,aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM17 amplas este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35% si CUTmax. =1,05, partial afectat de str. prop. prin PUG, cu retragere de construire si imprejmure de 16,50 ml din axul propus al str.Caracal - profil 1 (fara scuar - linii tramvai/zona verde)aprobat prin P.U.G; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de locuire -locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune- desfiintare corpuri C1,C2,C3,C4,si C5 construire doua imobile locuinte colective S+P+2 (cu parcari si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire teren cu P.O.T.propus = 35% și C.U.Tprop.=1,05; Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop. cu transpunerea regl. urbanistice (str. propusa prin PUG), cu c-tiile invecinate, dist. de la acestea la lim. de prop. Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI. Se va respecta C. Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asig. locuri de parcare, în incinta prop, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG și se vor respecta retrag. de min. 16,50 ml pt. construire și imprejm. din axul propus al str. Caracal - profil 1 aprobat prin P.U.G; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prezenta acordul autent al vecinilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare. Respect. R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrej. terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul aut. al vecinilor direct afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejm., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul aut. al propr. afectati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S .Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM, ING SUCURSALA BUCURESTI. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -2645 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 180096
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248051,248051-C1,248051-C2,248051-C3,248051-C4,248051-C5

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-09-30

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/180c54f26e05db7dc225876c001c6c28