# Certificat de Urbanism 2034 — Strada Ion Creanga nr. 3

> Desfiintare spatiu comercial (constructie provizorie),construire spalatorie auto self service si refacere imprejmuire pe latura de Sud-Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31497-2034-strada-ion-creanga-nr-3-desfiintare-spatiu-comercial-constructie-provizorieconstr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31497
- **Nr. CU**: 2034
- **Data CU**: 2021-10-26
- **Data Publicare**: 2021-10-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Creanga nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare spatiu comercial (constructie provizorie),construire spalatorie auto self service si refacere imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326646233982
- **Longitude**: 23.799799634006

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare spatiu comercial (constructie provizorie),construire spalatorie auto self service si refacere imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Utilizare (2)**: Desfiintare spatiu comercial (constructie provizorie),construire spalatorie auto self service si refacere imprejmuire pe latura de Sud-Est
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Creanga
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 470
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii generale, mixta
- **Regim Înălțime**: P+4E, ["P","P+1-2E"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Tiulescu Mirela Elena  cota 5/8 si Tiulescu Silviu Constantin cota 3/8 conform extras C.F nr.247110/05.10.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 55/2010 UTR ZM zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+4E POTmax=40%, C.U.T.max=2,40 si partial in zona locuinte cu regim de inaltime P,P+1-2E cu POTmaxim=50% CUTmaxim=2 ,iar împrejmuirea va respecta retragerea de 5,00 ml şi construirea de minim 8,00 m, din axul propus al străzii Ion Greanga respectiv 17,50ml pentru construire si 11.50ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brazda lui Novac Profil 1-1 conform PUZ. , Se propune desfiintare spatiu comercial (constructie provizorie) ,construire spalatorie auto self service si refacere imprejmuire pe latura de Sud-Est cu POT propus=26,60% si CUT propus= 0,26., Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu incadrarea constructiei strict în zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu poziţionarea construcţiei strict pe zona cu destinatia mixta cu constructiile  învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile retragerea de 5,00 ml şi construirea de minim 8,00 m, din axul propus al străzii Ion Greanga respectiv 17,50ml pentru construire si 11.50ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Brazda lui Novac Profil 1-1 conform PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi separator de grăsimi.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.;Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU.In cond in care solutia teh pt imprej necesita finisaje ext se va prez acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de AC: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, CNS, Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează, (nota de constatare) pentru statia GPL fara A.C .Referat de expertiză tehnică pentru protejare a c-tiilor adiacente si in functie de concluziile prezentate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati, daca este cazul; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -partial curti constructii  si teren arabil, Destinaţia după PUZ -partial in zona mixta locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si partial in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E, Suprafata terenului -470,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 178678
- **Data Reg. Părinte**: 2021-10-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247110

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2022-10-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/61f014fdbe303604c225876800269886